第280章 地铁集团威胁陈末？（4 / 8）

丶

    监理等费用全部给报销......」

    「第二个方案是将设计楼层降低到5层以下，且必须按照他们的要求给他们留出修建轻轨墩柱的空间，以及轻轨站会借用我们的主体修建在5层以上，这会让我们这栋楼的内部设计面目全非，完全就没法儿住人了....」

    「我说我要考虑考虑，然后一回来就给你打电话了，你决定选哪个方案？」

    老爸将对方给出的两个方案都说了一遍，并询问陈末的意见。

    按照他的想法，他其实是更倾向于第一个方案。

    前期那一系列的费用，比如土地平整费丶规划设计费等等这些全部加起来都有300万左右了。

    这些手续是必须要办的，不办没法儿开工，而这些费用都是他缴纳的，所以对方没能骗走。

    建筑成本倒是没多少，毕竟这些手续一办完，刚开工对方就卷款跑路了。

    但考虑到买地上面还赚了500万，加上这报销的3-400万，除了买地的那1000万，还能回来900

    万左右。

    这几乎就和银行贷款差不多了。

    如果按照第一个方案来算，这块地勉强能达到平帐的程度。

    可如果按照第二个方案来算，首先最高只能建5层，这和原本的10层直接相差了一倍，价值损失太大了。

    而且还得给对方建设轻轨线路预留墩柱的空间，那都规划不出几个好的户型了，谁会来买？

    再说了，谁会愿意房子正上面天天有轻轨驶过？

    所以，他觉得要是选第二个方案，不仅耗费精力，最后可能还会亏钱。

    当然了，这只是他的想法而已，真正做决定的还是陈末。

    「这两个方案我都不选，我有一个全新的方案。」

    陈末微微一笑，对老爸说道。

    老爸的分析是没错的，这两个方案都没有说特别好的。

    第一个方案只能说勉强不亏，第二个方案则是大概率亏损。

    毕竟按照之前做的规划，近2000平占地面积修建10层楼，在江城这种新一线城市，总的建造成本大概在7000-8000万左右。

    现在砍掉5层，而且要为轻轨墩柱做出修改，建筑成本粗略估算为3000-4000万。

    算上1000万的土地，总成本大概在4000-5000万上下。

    可这仅剩5层，且户型不规整的房子，真能卖出好的价格吗？

    最终不说赚钱，回本都是难事。