第3章 声东击西（3 / 4）

扫视着三人，郑重的道：“你们三个，一个是常务副总裁，主管房地产与生产；两个副总裁：一个主管政策研究与战略发展；一个主管市场营销与运营。”

江春生停顿下来喝了一口水继续道：“—－你们都是我的左膀右臂，跟了我这么多年，风霜雪雨里闯，酸甜苦辣都尝，披星戴月的干。――我很感谢你们！――也一直把你们当着兄弟，总希望能和你们一起走下去，一起多赚钱，一起干事业，把公司做的更大更强。但是――‘天下没有不散的宴席’……”

“――老板！――你――你这是何意啊？”陈恒尧惊诧的睁大了眼睛，忍不住冒出一句。

江春生看三人同时都露出了异常吃惊的表情，眼睛一个个瞪的像山竹，把放在桌上的双手立起来前后压了压，示意他们别大惊小怪的出声。他现在不想三人的妄自揣摸打断自己的话题。

“当然，我希望我们的宴席不散，希望我们的早中晚都能吃到可口的好饭好菜，甚至到了凌晨－半夜还有夜宵。然而，现实很残酷！赵总：你是负责给公司把脉的，虽然有些东西是不可预测的，比如说两年前疫情的突然爆发，比如说自然界的地震，但是事后的自救、赈灾、防控---等等都该是人力可为的吧。

12月中旬，北湾项目3个亿的土地贷款到期，虽然公司向资金方争取到了续贷，但至少公司需要先拿出3个亿的现金流去掉头。资金从哪里来？我们马上就面临无米下锅，无饭可吃的绝境。而如果一但因还不了贷款而被诉上法庭，就会发生多米诺骨牌效应，后果不堪设想。”

江春生平静了一下，把提高的声调压了下来，继续道：“你们也清楚，我们在北湾项目投入了大量的时间、资金和精力，把宝都压在北湾项目上。寄希望通过北湾项目的商业和住宅来平衡项目的代建投资，通过首期住宅的开盘来解燃眉之急！

――陈总：你先来说说，北极星项目发展计划的第二个里程碑节点：10月20日拿到预售许可证还有问题吗？”

江春生目光冷峻的直视着陈恒尧。

陈恒尧一脸愧疚的迎着江春生的灼人目光，忐忑的答道：“北极星项目原计划10月20号前拿到预售许可证，但现场的形象进度已无法达到要求。本来我已协调好宁城建总从他们外省的工地征调一批工人来赶工，但现在……若非防疫人员，进出城全被禁止。---刚刚在来到路上，赵总联系了他一个防疫部门的朋友，了解到今天宁城又查出来超过100例疑似人员，还没有对外通报。看这情况，没有十天半月，解禁不了。”

江春生的目光转向赵健。

赵健感到了江春生目光里传来的问询，急忙把与在防疫部门工作朋友的通话情况进行了如实汇报。最后补充道“我认为：即使北极星项目如期拿到了预售许可证，销售情况也不容乐观。尽管我们已做了很多推广，尽一切力量的蓄水，但受市场大势的影响，加之宁城又有几条限购政策，所以收效难尽人意。短期内要回笼3个亿的资金，十分困难。所以我建议还是设法融资来解困。”

杜旭峰接过赵健话题认真的分析道：“现在全集团公司能融资的项目，就只有北湾区的北极星，而北极星的土地两年前就已经做了抵押贷款，现在唯一能做的就是在建工程了。

根据公司跟区政府的协议，项目一期必须先建五星级酒店，主体封顶后才批建商住楼。土地贷款基本用在了建设酒店上。赵总你也知道：酒店主楼以及附属群楼半年前就封顶了，出于资金上的考虑，公司当时就暂停了酒店的施工。这中间区政府催了几次进度，都被公司以疫情原因搪塞过去了，其实他们也知道我们要拉商住回些资金，双方也就心知肚明的都拿疫情说事。

现在动的十二万平米高层，还在施工地下室底板，－－陈总！对吧！”

杜旭峰不