第454章 咱们是不是也能这么操作（2 / 2）

。”

姚简书挨着李半夏，把手里的桔子一分为二，给了她一半，给了裘婶子一半，裘婶子没要，李半夏拿过姚简书给自己的那一半桔子，掰了一瓣桔子送到了姚简书嘴边。

姚简书下意识张嘴吃了进去。

“简书觉得呢？”

李半夏问。

姚简书吃着桔子，脑子里忽然精光一闪，想到了一个可以薅羊毛的主意。

她三两下把桔子咽下，抱着李半夏的胳膊叫了声，“妈，裘奶奶可以先拿房产抵押贷款，再把房产出售，出售价格可以比现在的市场价格低一成到两成，到时再跟买方约定好过户时间……”

“这……”

裘婶子愣住，不解道，“抵押贷款的房产，不能再卖了吧？”

“也不是完全不能卖。”

姚简书点着自己的食指，说，“严格来说卖给买方抵押给银行贷了款的房子，是违法的，这个违法是指买方不知情。

但如果我们把抵押贷款的事告知买方，而买方在知道的情况下还愿意买，你情我愿，这虽然钻了空子，但有案例，是可行的。”

“……还能这样操作？”

裘婶子惊讶。

苏老三的眼睛‘蹭’一下亮了，嘎吱响的摇椅也不动了，支棱着耳朵听姚简书往下说。

姚简书点头，“操作是肯定可以的，但怎么让买方买下来也是个关键，我们已经抵押出去贷款了，房子的价格就不能按照市场走，我们可以这样……”

姚简书左右扫视了圈，阿诺递上来一根烧火棍，姚简书在地上写下了八、九两个数字，“我们可以按照市场价格的八成、九成出价，房子可以立即交付，但过户要等到两年之后，这个折扣的钱算是我们延期两年过户的补偿，你们觉得买方愿不愿意买？”

“这有什么不愿意的？”

苏老三不知道什么时候蹲到了八九那两个数字前，说，“大嫂，这个好啊，裘奶奶，你看啊，假设你家祖产市场价二十万，贷款七成是十四万，回头我跟肖叔去跑跑，争取贷到八成，那就是二八一十六万！

再转卖收九成那就是十八万，这样来回一倒手就是……三十四万！

嘶，多出来十四万的现金，妈，这十四万是不是又能生出更多的钱？”

李半夏恍惚了一下，被苏老三又叫了声妈，才回过神，缓缓点头。

苏老三舔了舔唇，叫姚简书。

“大嫂，这么好的主意你刚才就应该说啊！

妈，咱们是不是也能这么操作？”