13、第 13 章（2 / 4）

者高档餐厅坐下来谈，但没想到看房子竟然会和她之前租房子一样，直接一边看房子一边商讨。

    也是啊，就算是有钱人那也是人啊，不一边看房子一边砍价，还非要去找个地方砍价，想想也怪有病的。

    虽然对于汤臣一品的名字耳熟能详，但沈怡安其实是第一次来这里。

    中介是个四十多岁笑容可掬的男人，一见面就笑着和沈怡安问好，夸她年少有为之类的，把沈怡安夸的连连摆手。

    电梯是每户刷每户的卡，这一点沈怡安还是挺喜欢的，但是她比较担心自己的外卖要怎么送上来。

    “物业管家会送上来的。”被沈怡安在耳边小声询问的令仪也同样小声的回答她。

    虽然她不太清楚沈怡安为什么不光明正大的问，但是她很擅长适应上司的性格，也擅长按照沈怡安的方式来回应她。

    打开房门后，沈怡安最大的感觉就是空旷。

    一般人家里面的房子有一百五十平都已经不小了，足够一家五六口居住，而这个房子有足足五百九十七平，接近六百平米。

    一整面的落地窗让整个屋子的采光都其好无比。

    沈怡安因为知道今天要来看房子，所以特意换上了自己买的香奈儿，还把昨天回到宿舍就摘掉的小金劳又给带上了，手上还挎着香奈儿的包包，乍一看和从小被奢侈品浸染的富二代也没什么区别了。

    中介姓王，见沈怡安的脸上透露着满意，就连忙介绍道：“沈小姐，这套房的空间感绝对顶级，270度无遮挡江景，浦西浦东尽收眼底，而且您也看到了，硬装基础非常扎实，用的都是顶级材料，只是原房主没来得及做软装和精装，这反而可以完全可以根据您的喜好来进行打造。”

    沈怡安向来不会砍价，而她也不用开口，令仪自动上前一步：“我们了解过近期同小区同户型的历史成交数据和当前挂牌情况，这位房主报的单价，比近日成交的那套同层单位高了3.5%，并且那套房还是精装修。”

    说的就是前段时间刚售出的2.7亿的那栋。

    “考虑到这套房源的现状以及额外的装修周期成本，我认为合理的价格区间应该在您报价的基础上下调至少10%-12%。”

    毕竟豪宅豪的其实不只是地理位置，豪的还有装修，豪宅的装修向来都能占掉房价的三分之一至二分之一，现在房主所报的房价为2.8亿，甚至比另外一栋精装修的多了一千万。

    哪怕别人的精装修其实不太符合沈怡安的审美，但是在世人看来，买另外两栋正在待出售的房子，其实永远是要比买这一栋近乎没有软装的房子划算的。

    王经理为难：“沈小姐，您的眼光和要求自然是顶级的，但市场行情如此，尤其是这样稀缺的房源。房主的底价......确实比较坚持。”

    但他却没有把话说死，因为这只不过是为了提价的话术而已：“不过，如果您今天能表现出诚意，我可以试