第118章 10亿战略，布局金融危机（3 / 6）

  「华中，武城大仓。」

    「西南，蜀都大仓。」

    「东北，渖阳大仓。」

    「西北，长安大仓。」

    「长三角，南都大仓。」

    「川东，鄂西，渝城大仓！」

    闻言，所有人都震惊了。

    仓储主管于星文更是目结舌：

    「老板，建立一个5万平的大仓，在二三线城市需要8000万-1亿。若是在一线城市，需要1.5-2亿！」

    「咱们10个大仓，全部算下来，至少要10亿！」

    财务部主管也忍不住开口：「老板，咱们目前储备资金，只有3.5亿。拿不出这麽多钱！」

    王君山点点头：「的确，现在拿不出这麽多钱，但可以贷款，可以让承建方垫资！各方面费用预算，也能压缩或者操作吧？」

    于星文点点头：

    「前期只需要拿地就行，按照咱们的规划，主要在一二线城市，拿地需要三个亿，若是换到三四线城市，拿地只需要1亿！可以省下七成。」

    王君山摆了摆手：「这钱不能省，必须在一二线城市。」

    王君山可是清楚，2008年土地白菜价，很便宜。

    为了省下一亿，去三四线城市拿地多年后地皮资产的差距，就不是2亿，而是20亿，甚至大几十亿！

    没必要为了芝麻，丢了西瓜。

    而且唯品会的订单，主要集中在一二线大城市！

    若是物流中心都放在三四线城市，到时候周转起来麻烦，配送起来更费事，成本更高都在一二线城市，反而可以就近配送，效率更高「好，那可以多争取地方税收政策支持。」于星文继续道：

    「建筑成本大概需要6个亿，这是一笔最大成本！」

    「如果换成钢建筑结构呢？」王君山道。

    于星文眼晴一亮：

    「换成钢结构，不仅工期能够缩短40%，成本也能降低30%，4亿就够了！」

    「后期消防水电不能省，差不多1亿。」

    「这样总共算下来，原本10亿的成本，能压到8亿。」

    王君山点点头：「这不就是了，帐上3.5亿，拿地足够了。」

    「后续建筑成本6亿也不是一次性全部支付，咱们可以放出风声，十个大仓统一招标！」

    「不仅能得到更好的政策支持，还能拿下愿意垫资的顶级城建企