第201章 衣锦还乡（2 / 6）

;  “我需要再想一想，要不然等我拍完《寂静之地2》，套现一大笔现金之后再做决定吧，如果再多四五千万美元，拿地就很轻松了。”

    近期苹安集团，正考虑拿地建造一栋规模超过600米的摩天大楼，建设成本接近百亿。

    可惜直接跟上面谈去了，好处落不到周天胜的头上。

    生怕错过了参加工作以来，规模最大的一笔招商引资项目，周天胜咬咬牙，继续撺掇说：

    “从做方案，到递交申请，盖章修改城市规划图，走完流程至少也要半年。如果资金方面，短期内存在问题，那么先付一小笔定金，一年之后再缴纳土地出让金怎么样？”

    范无眠惆怅道：

    “我真需要点时间考虑清楚，过来遛弯而已，突然谈成十几亿的拿地项目，我现在脑子有点乱”

    其实倒也不算太乱。

    以这个价钱，拿下占地面积如此巨大的黄金优质地块，过个几年闭着眼睛都能暴赚。

    别的先不提。

    到时如果用卖房子的钱，填补建造摩天大楼、商场和酒店的资金窟窿，说不定有机会空手套白狼，净赚写字楼、商场、酒店之类的商业地产项目。

    然而虽然有利润，却还需要考虑，跟投资其他项目相比，哪一边利润更高。

    贷款囤地，如果首付仅需2成，等于加了5倍的杠杆投资。

    然而炒股同样可以加杠杆，利润也不低。

    要是先签合同，把这个坑给占了，慢慢悠悠走流程，一两年之后再支付土地出让金，在范无眠眼里，也谈不上有太大的资金压力。

    退一步来说。

    实在不行，还能先吃一波地价上涨的红利，到时候找人合作开发，又或者直接转手卖掉一部分土地。

    他清楚记得在2008年奥运会之前，内地房价将会迎来一轮上涨，到时候地皮价格涨个一两倍，应该没什么问题。

    以这个超级城市综合体项目的体量，两三年少说也能带来二三十亿的账面利润，除去银行贷款利息之外，初期需要的资金只有三四亿。

    短短两三年，在不考虑税费和贷款利息的情况下，投入的本金就有机会增值10倍左右，这便是让范无眠心动的原因。

    周天胜苦笑道：

    “实在不行，要不然少拿几块地？又或者你回港城，问问浅水湾周围的邻居们，比如那位李超人首富，要是愿意跟你合作开发，这点钱对他们来说，根本不算什么大事。”