第305章 第一个商品房预售（2 / 2）

左右。

“算它成本1000元左右，加上纳税，按照目前的房地產纳税情况的话，大概一平米需要纳税50元左右……”

“那么，它的利润可以达到每平米550元左右，反正八九不离十了。”宋青心中暗道。

“接近三分之一的利润！”宋青想到这里，眯起了眼。

不少了！

“感觉过一两年，我也可以真正开始投资房地產了，先搞一两块地皮试试水！”宋青心中盘算著。

当然。

像这个小区能卖1600一平米自然是比较罕见的。

这个房价在这个1988年来说，也算是很高的了。

主要是这个小区和地段好，所以卖的高价。

按照宋青的分析，其它城区，应该能卖1200到1300元一平米左右。

羊城那边的应该也是差不多，估计是1000元到1500元之间的房价。

当然。

地段没有那么好的小区，开发商拿地的成本也小了不少。

就好比如宋青前段时间买的那十几块地皮，几乎都是三四百一平米的拿的地皮。

甚至还有几块地皮还是以两百多块一平米拿下的。

如此一来，那么建造楼盘的成本几乎是可以控制在五六百元一平米的成本。

你的房子到时候如果能卖上一千块，一千二一平米的价格，赚头也是不小的！

转眼就是一个多月过去了。

他万万没有想到，东晓园这个小区的房子竟然在一个多月的时间內，卖的七七八八！

不少富人都去那边买房子。

不得不说这个消息让宋青也是有些微微错愕。

“卖的是真快，看来经济发展了十来年之后，先富起来的一批人可不少呢。”宋青笑著道。

而且这一个多月。

魔都、羊城，还有另外几个城市陆陆续续也传出来有一些楼盘开盘。

但几乎都是维持在一千二到一千五左右的房价。

只有极个別的楼盘是卖一千一平米。

但是地段都不太好。

至於卖出去多少，宋青打算过段时间去看看。

这一天，宋青接到了老婆的电话。

“老公，深市，杨程那边的楼盘销售情况你知道了吧我们的楼盘什么时候开始建造啊感觉有利可图啊。”柳思思道。

“不急，先观望观望再说，反正我们地皮已经是拿下来，地皮不会再涨价，未来一段时间如果房价涨价我们再建造，反而利润更大，这事情不需要急，懂吗”宋青笑著解释道。

“明白了！我也就是问问。”柳思思笑著道。

刚刚掛断电话没有多久，赵晓燕就打了电话来。

“宋老板吗是我啊，我打算三天之后来一趟深市这边，有空一起吃个饭吗我们聊一聊房地產的事情我最近可是听说你们內地有二十多个楼盘开盘，好像卖的还不错的样子。”赵晓燕开门见山的道。

“哦你感兴趣”

“哈，我去年听你劝，我其实暗中买了两块地皮。”