第144章 商业地产（2 / 3）

; 地下停车场主要是为以后香江经济腾飞，私家车保有量上涨留的提前量。

    地上建筑部分使用全玻璃幕墙，第二代玻璃幕墙技术51年就在阿美应用了，星海广场这个项目还是找了阿美的供应商做的，但在香江是第一份，也算引领潮流。

    穹顶也使用玻璃，以便在白天使用自然光照明，减少电能的消耗，香江的电不便宜，这个时期的供应稳定性也不咋地。

    室内装修已经到了后期阶段，风格区别于现在大多数酒店、宾馆的那种低水平奢侈感，更靠向后世明亮大方又低调奢华的感觉，足以保证几十年都不落后。

    商场的负一楼将会由家佳惠超市入驻，一楼已经跟几家珠宝商还有奢侈品牌谈好入驻，二楼会以女装、童装和餐饮为主，三楼是男装、手表和电器电子产品等，四楼准备经营卡丁车、儿童乐园、电玩等，五楼是电影院，六楼是办公楼层，七楼和八楼用来开酒店。

    这是目前的主体规划，实际经营中遇到问题还可以再做调整，比如电玩还没有，只是预留了空间。

    目前已经存在的几大奢侈品牌现阶段不可能接受华资入股，大概等二三十年他们遇到经济危机的时候有机会。

    所以严振声一边邀请老牌奢侈品入驻商场，一边也在尝试培养属于华人自己的奢侈品牌，毕竟这东西捞富人和中产的钱是真的狠，附加值太高了。

    目前阶段的卡丁车也没有专利，谁都可以造，拆掉一台割草机再加一些钢架和塑料壳就能得到一辆卡丁车，最多是设计出炫酷的外观后申请外观专利。

    为了防止以后出现什么麻烦纠纷，星海的卡丁车也特意申请了外观专利。

    这玩意对小孩子和青少年的吸引力还是很大的，家里的几个孩子每天都要在庄园里咋咋呼呼玩几圈赛车游戏。

    电影院是文娱产业在院线方面布局的开端，几个放映厅都预留出了以后技术升级的空间。

    至于最上面两层的酒店，就当是星海集团多元化业务的一部分吧，反正第一世也不是没开过酒店。

    所有商铺只租不卖，严振声要把这里打造成香江人民家庭和情侣购物休闲的首选之地，到时候仅租金带来的现金流都足以比拟小型上市公司。

    等北角的这处星海广场开业的时候，西环和尖沙咀的二号、三号项目就会同时开工，以香江的面积和目前的人口容纳三个星海广场是绰绰有余的。

    三号项目完成后，广厦地产就会开始向澳岛和小日子进军，以后还会蔓延至棒国和东南亚，星海院线和家佳惠也会随着这个步伐一起走出去。

    趁着香江办工厂的热潮，严振声也不声不响地办了个收音机厂，准备从这里开始星海集团的半导体征程。

    华资背景的企业想在这个行业大展拳脚很难，无比艰难，不光是商业上的竞争，还有来自大流氓的各种封锁制裁。

    如果最后不行的话，那把方向转到游戏机制造