一百九十六章公寓出租（2 / 3）

如果你的公寓有一些别人没有的优势，比如更好的装修、更齐全的家电，那可以适当提高租金。

但也不能过高，否则会失去竞争力。

一般来说，可以先定一个稍高的价格，然后根据市场反馈进行调整。”

我思索着大师的话，觉得很有道理。

“大师，听您这么一说，我对前期准备有了更清晰的认识。

那接下来在宣传推广方面，您有什么好的建议吗？”

大师放下咖啡杯，认真地说：“宣传推广要线上线下结合。

线上，除了刚才提到的租房平台，还可以利用社交媒体，比如微信朋友圈、微博、抖音等。

在这些平台上布公寓的详细信息和高质量的图片、视频。

图片要清晰、美观，展示公寓的各个角落，视频可以是一个全景展示，让租客更直观地感受公寓的环境。”

我点点头，说道：“我觉得微信朋友圈是个不错的渠道，我可以让朋友和我一起在朋友圈转。

那在抖音上布视频，有没有什么特别的技巧呢？”

大师笑着说：“在抖音上布视频，要注意标题和文案的吸引力。

标题可以用一些吸引人的关键词，比如‘市中心精装公寓，拎包入住’‘近地铁学区房，性价比高’等。

文案要简洁明了，突出公寓的卖点。

视频的时长也不要太长，一般控制在1分钟左右，要抓住重点，把最吸引人的地方展示出来。”

我一边记录一边说：“明白了，大师。

那线下的宣传推广呢？”

大师接着说：“线下可以在小区门口、周边的商业街、市等人流量大的地方张贴出租广告。

广告的设计要简洁明了，包含公寓的基本信息、联系方式和几张吸引人的图片。

还可以和周边的房产中介合作，把房源信息委托给他们，让他们帮忙推荐。”

我问道：“和房产中介合作的话，需要注意些什么呢？”

大师严肃地说：“和房产中介合作，先要选择信誉好、口碑佳的中介机构。

要和他们签订正式的委托协议，明确双方的权利和义务。

在协议中要约定好中介费的收取标准和支付方式，避免后期产生纠纷。

同时，要定期和中介沟通，了解房源的推广情况和租客的反馈。”

我认真地记下这些要点，说道：“大师，您的建议太实用了。

那在带租客看房方面，有没有什么需要注意的地方呢？”

大师想了想，说：“带租客看房要提前做好准备。

保持公寓的整洁干净，把房间打扫干净，整理好物品。

如果有时间，可以在房间里摆放一些鲜花或者绿植，增加房间的温馨感。

在带租客看房的时候，要热情、耐心地介绍公寓的情况，解答他们的疑问。

要注意观察租客的反应，了解他们的需求和关注点。”

我问道：“那如果租客提出一些不合理的要求，比如大幅度降低租金或者要求更换家具家电，该怎么处理呢？”

大师笑了笑，说：“遇到这种情况，要保持冷静和理智。

先要倾听租客的想法，了解他们提出这些要求的原因。

如果是合理的需求，可以考虑适当协商。

但如果是不合理的要求，要委婉地拒绝，并说明理由。

比如可以说租金已经是经过市场调研和成本核算的，已经很合理了，家具家电都是按照标准配置的，不能随意更换。”

我点点头，说道：“大师，听您这么一说，我对整个出租流程都有了更全面的了解。

还有一个问题，就是在签订租赁合同的时候，有哪些关键条款需要注意呢？” ↑返回顶部↑