第279章 顶级地产经纪人（1 / 7）

    第279章顶级地产经纪人

    马蒂继续自信重重的说道：「那三万英亩的土地，对IRS来说不是一个整体，而是一系列可以拆分的资产包。」

    「我们会将其中一部分核心区域，划定为你的主要住宅。」

    「而更大面积的土地，比如两万多英亩，我们会将其定义为商业农牧场，并成立一个独立的运营公司。」

    「这家公司未来所有的开销，雇佣牛仔丶购买设备丶修缮围栏丶都可以作为商业支出进行抵扣应纳税收入。」

    马蒂的笑容愈发灿烂，「而最精彩的，是环保地役权捐赠。」

    「我们会聘请最顶级的评估机构，将这片土地的『未来商业开发权』评估出一个天价。」

    「然后，你把这个权利，无偿捐赠给一个全国性的环保组织，承诺这片土地永远不会被用于商业开发。」

    「这次捐赠，会为你换来一笔金额高达数千万甚至上亿美元的慈善捐赠税收抵免！」

    「这笔抵免，足够让你在未来很多年里，都不需要再向IRS缴纳一分钱的个人所得税！」

    马蒂总结道：「简单来说，通过这番操作，你不仅用可以避开高额的税率，还能买下了一座王国。」

    「而让这座王国，在未来几十年里，持续为你创造巨大的税务优惠。你实际上是让美国政府，为你购买这片土地支付了一大笔钱。」

    马蒂靠向屏幕，一字一顿地说道：「让我为你算一笔帐，林。你的净利润大约是两亿九千万美元。」

    「如果你什麽都不做，直接把钱汇回美国，在缴纳了联邦和州税之后，你猜猜要付出多少？」

    他没有等林予安回答，直接公布了那个血淋淋的数字：「近一亿六千万美元！超过你利润的一半，会直接蒸发，变成IRS的战利品。」

    「但是按照我的方案，你用两亿三千万的利润买下农场，再将土地的开发权评估为一亿五千万美元并捐赠出去。」

    「这笔捐赠可以为你创造超过八千万美元的真实税务减免。」

    「所以，你看懂了吗？你不仅避税一亿六千万美元，而且美国政府反过来还要再奖励你八千万美元的税务优惠。」

    「一进一出，相当于你只花了大约一亿五千万美元的实际成本，就得到了那座价值两亿三千万的王国。」

    「你不仅没有为你的巨额利润交一分钱的税，还让山姆大叔，为你支付了买地款项中的八千万美元！」

    「虽然你放弃了本来也无意行使的商业开发权利，但换取了巨额的八千万美元的税务利益。」

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