第1197章 危中寻机，顺势而为（2 / 3）

公桌，拿起资料，开始翻看。

“华泰纺织那块地有二十亩。如果再收购周边三个工厂的地，加起来应该有五六十亩。”

杨鸣走回办公桌，坐下：“那三个工厂的老板现在什么情况？”

“都很着急。搬迁的期限不长，他们又找不到合适的新厂址。而且搬迁成本太高，他们承受不起。现在他们都想把厂子卖掉，然后拿钱去别的地方重新开始。”

“土地能卖多少？”

“现在的市场价是每亩一百五十万左右。但他们现在着急脱手，价格肯定会压得很低。我估计每亩一百万就能拿下。”

杨鸣点点头。

王小雅继续推演：“如果我们收购三个工厂，每个工厂平均十五亩左右，总共四十五亩。按每亩一百万算，就是四千五百万。加上我们华泰纺织的二十亩，总共六十五亩。”

她停顿了一下，接着说：“这些工厂都有现成的厂房和仓库。虽然是做印染的，但稍微改造一下，就能当仓库用。改造成本应该不高，估计一千万就够了。”

“算一下总投入。”杨鸣说。

王小雅拿起笔，在纸上写写算算：“华泰纺织前期投入三千万，收购三个工厂的土地四千五百万，改造费用一千万，总共八千五百万。”

她抬起头，看着杨鸣：“如果建成物流中心，以轻纺城现在的货运量，仓储和物流业务的利润应该很可观。”

“你觉得能赚多少？”杨鸣问。

王小雅想了想：“六十五亩地，大概四万多平米。如果全部做成仓库和物流中转，按照现在市场上的价格，仓储费每平米每月二十块钱左右。四万平米就是每月八十万，一年就是将近一千万。”

“这还只是仓储。”她继续说，“如果我们再提供货运配送服务，利润会更高。我估计一年下来，总利润能有一千五百万到两千万。”

“四五年就能回本。”王小雅的眼睛越来越亮，“而且这块地以后会越来越值钱。轻纺城的规模还在扩大，货运需求只会越来越大。我们这个物流中心，将来的价值不可估量。”

她放下笔，看着杨鸣，脸上露出佩服的表情：“鸣哥，您这个思路太厉害了。本来我们怎么都要亏，结果您这么一转，不仅不亏，反而能赚大钱。”

杨鸣笑了一下：“现在那些工厂的老板急着脱手，正是我们进场的好时机。你去跟他们谈，价格压到最低。”

“好。”王小雅点头，“我明天就去。”

“还有，”杨鸣说，“这件事我已经和穆家谈过了。到时候可以一起合作。”

“穆家？”王小雅愣了一下。

“穆家在绍城做运输物流很多年了。他们有现成的客户资源和运输车队。我们提供场地和仓储，他们负责运营。利润五五分成。”

王小雅点点头：“这样的话，我们的风险就更小了。穆家在本地经营多年，客户关系都在他们手里。有他们加入，这个物流中心肯定能做起来。”

“嗯。你去准备一份详细的方案。把收购土地、改造厂房、运营规划，全部写清楚。”

“好的，鸣哥。”

杨鸣看了看手表：“过几天华玲会过来，到时候会配合你这边的工作。”

王小雅一听，脸上露出笑容：“华玲姐要来？太好了！”

杨鸣看着她，说：“华玲来了之后，绍城这边就由她负责。你继续做你的事，有什么问题直接找她。”

“明白。”王小雅收拾好资料，站起身，“鸣哥，那我先去准备方案。”

杨鸣点点头。

王小雅走出办公室，关上门。

她站在门外，深吸了一口气。

这一周以来，华泰纺织的事让她焦头烂额。

环保新规一出来，她以为这个项目彻底完了。