第1963章 暗中较劲黑着没商量（2 / 3）

中的楼，卖不出去，银行方面的抵押贷款，只给半价。。”

“而对这座凶宅，银行甚至不接受抵押。”

“土方幸三郎兜里没钱了，供不起贷款，只能想方设法的凑钱。”

“但他要的数额太大，私人的金融屋不敢借他钱，金融机构则让他抵押。”

“最终，他把后买的楼抵押给银行，拆东墙补西墙。

“随着房地产价格走低，他干脆断供了，继续死守原本的这栋楼。”

“只是银行追着他要债，把他追得上蹿下跳，最后把他告了。”

“目前在打官司，这官司有多复杂呢。”

“这么说吧，土方幸三郎当年贷款是二十年期，如今还款大约在百分之七十五。”

“就是说，这栋楼百分之七十五是他的。”

“而当年他二次抵押贷款的时候，他拥有百分之五十。”

“就是说，这百分之五十是我们公司的。”

“银行那边的百分之二十五，足以买下这栋楼几次。”

“我们这边的百分之五十，只够买一次。”

“银行自然不同意，按他们的价格跟我们分这座楼。”

“我们也不同意，按银行的价格，给他们钱。”

“所以我们谁也不要楼，同时也不允许，土方幸三郎把楼卖了，以免就是按比例拿钱。”

“而这就把压力，都推到土方幸三郎身上。”

“他债台高筑，却无法缓解债务，只能看着债务一天天增加。”

雨城琉璃好奇，“说起来，我确实有一段时间，没有听到他的消息了，他现在怎么样了？”

“死了。”

“啊？”

“突然跳楼，就在这里。”

“哎？”

藤井孝子吸烟，“早就过气的明星，根本没有记者盯他，所以新闻上都没有他的死讯。”

“是住户看到，打电话叫的救护车，报的警。”

“他没有直系亲戚，而他亲戚听说他欠了一堆债务，也没人敢来。”

“最后是警方通知福利机构，给他办的葬礼。”

“他一辈子，就毁在这栋楼上。”

雨城琉璃点头，“理解，你是希望我慎重。”

灰原哀打量，“那这栋楼是谁的？”

“好问题，这栋楼是我们公司的。”藤井孝子笑道，“银行没钱开发，我们以市价向银行买了他们持有的份额。”

灰原哀琢磨，“银行都没钱开发？多大的开发规模？”

“这一片区域，很多都是我们公司的，银行想买走，可没那么容易。”藤井孝子说道，“相反，我们开发就容易多了。”

灰原哀好奇，“开发成什么样子？”

“商业机密，不过告诉你应该没关系。”藤井孝子蹲下。

灰原哀乖巧的贴耳过去，听得目瞪口呆。

琴酒就是琴酒，真是够坏的。

竟然打算捂，因为他要是开发，财团那边会下绊子。

所以就慢慢整理，等地皮价格涨高一倍左右，再加价卖给财团，让他们来干这活儿。

不管财团将来是亏是赚，反正他们赚一倍左右。

而且有这一倍打底，地皮价格不可能再翻一倍，剩下就看房产价格。

那财团就要多多投入，才能建造高档公寓。

那样的话，在盈利之前，差不多要先亏十年。

毕竟大家在房产上吃过苦头，这年头愿意买房的人不多。

以租房来说，彻底回本的话，预计二十年。

虽然还有融资这个方法在，不会让财团把资金冻结在这项目上面。

但让财团的一个项目，二十年以后才能盈利，让财团这批人停滞二十年，这就足够了。