第1003章 租房落户（1 / 3）

一、政策真相：租房可落户是真的，但藏着“梯度门槛”

近期关于厦门“租房就能落户”

的说法并非空穴来风，而是2025年9月29日厦门市政府正式布的落户新政核心内容，该政策将于2025年11月1日起实施，有效期5年。

但需要明确的是，这并非“零条件落户”

，而是一套差异化、有梯度的准入规则，核心差异体现在岛内外的条件区分上：

?岛外四区（集美、海沧、同安、翔安）：门槛相对宽松，满足两类条件之一即可落户。

一是“住房租赁备案+居住登记满半年+连续缴社保3个月且在保”

；二是“连续缴社保半年且在保+居住登记满半年”

，无需租赁备案即可申请就业地落户。

这意味着在岛外工作并租房的普通劳动者，最快半年就能实现落户。

?岛内两区（思明、湖里）：作为厦门的核心城区，门槛明显更高，需同时满足“住房租赁备案+居住登记满2年+连续缴社保2年且在保”

，且仅能申请就业地落户。

这种设置既降低了外围区域的落户门槛，又避免了核心资源被过度挤占。

此外，新政明确了落户顺序——优先落入就业单位集体户，其次是就业地或居住地的社区公共户，配偶和未成年子女可随迁。

这与过去“买房落户”

的产权挂钩模式形成鲜明对比，但并未完全脱离“居住+就业”

的核心逻辑，本质是用“租赁备案+社保缴纳”

替代了“房产产权”

作为落户的核心凭证。

二、误区澄清：放宽不等于“不值钱”

，而是户籍价值的“重构”

将租房落户直接等同于“户籍不值钱”

，是对政策逻辑的片面解读。

厦门户籍的核心价值从未消失，只是随着政策调整，其“附着属性”

和“获取方式”

生了变化，这种变化恰恰体现了户籍制度的进阶而非贬值。

1核心福利仍具强吸引力，户籍“含金量”

未减

厦门户籍的价值始终与城市公共服务资源深度绑定，这些核心福利并未因落户放宽而缩水。

从现实权益来看，厦门户口仍手握三大“硬通货”

：

?教育资源：拥有户籍是进入公办中小学的核心依据，尤其在优质教育资源集中的思明、湖里两区，户籍与学区的绑定关系依然紧密。

非户籍人口虽可通过积分入学，但在学位紧张时，户籍生的优先级远高于积分生。

?住房保障：户籍是申请保障性住房的前提条件，厦门保障房价格仅为市价的13左右，且可落户、可读公办校，这对刚需群体的吸引力不言而喻。

?购房资格：厦门户籍家庭可购买二套房，而非户籍家庭需满足“连续缴社保3年”

等额外条件，在限购政策背景下，户籍仍是购房资格的重要支撑。

这些与教育、住房直接相关的权益，本质是城市核心资源的“分配凭证”

，只要厦门的公共服务优势存在，户籍的“含金量”

就不会褪色。

2放宽是“筛选标准”

的调整，而非“价值门槛”

的消失

过去“买房落户”

的核心逻辑是“以资产定资格”

，本质是通过房产筛选出有一定经济实力的群体；如今“租房落户”

则转向“以贡献定资格”

，用“社保缴纳+实际居住”

来衡量申请人对城市的黏性与贡献。

这种调整不是取消门槛，而是换了一