第1013章 泗泾看房子（1 / 3）

租房前的“唐僧式”

叮嘱

“咚咚咚”

，我刚把背包甩在沙上，门铃就响了。

打开门，小阿凯手里拎着个文件夹，一脸“大事不妙”

的表情挤了进来。

“你明天就去泗泾看房？”

他把文件夹往茶几上一放，直接瘫坐在沙里，“我跟你说，租房这事儿水太深，你别跟个愣头青似的，人家说啥都信。”

我挠挠头，递给他一瓶可乐：“我这不有你呢嘛，你经验多，快给我讲讲，到时候该注意啥？”

阿凯拧开可乐灌了一大口，清了清嗓子，瞬间切换成“操心老母亲”

模式：“行，那我可就掰开揉碎了跟你说，你给我记好了，明天一项都不能漏！”

一、看房前：别被“美图”

骗了眼

“先，在去现场之前，你得先跟中介确认几个事儿，别白跑一趟。”

阿凯打开手机备忘录，翻出他当年租房的“血泪经验”

，“第一，确认房子是不是真实存在的。

有些中介会用假照片、假价格吸引你，到了地方就说那套租出去了，再给你推荐别的。

你就直接问他要房子的门牌号，或者让他个实时视频，看看窗外的景色对不对得上。”

我点点头，赶紧拿出手机记下来：“还有呢？”

“第二，问清楚租金和费用。”

阿凯的手指在屏幕上划着，“租金是多少，押几付几，中介费怎么算，有没有物业费、取暖费、网费这些。

特别是水电费，一定要问清楚是民用还是商用。

泗泾那边有些房子是商用水电，比民用贵不少，一个月下来能差好几百。”

他顿了顿，又补充道：“还有，问清楚能不能养宠物、能不能在墙上钉钉子、能不能转租。

这些细节要是一开始不说清楚，后面容易扯皮。”

二、看房中：眼睛要像“扫描仪”

“到了房子里，你得把眼睛睁大点，从进门开始就仔细看。”

阿凯坐直身子，比划着说，“先看户型。

你要租两室一厅，得确认是不是原始户型，有没有被改成隔断房。

隔断房不安全，隔音还差，而且很多都是违规的，随时可能被拆。”

“怎么看是不是隔断房？”

我追问。

“看墙体。”

阿凯解释道，“原始墙体一般比较厚，敲上去声音沉闷；隔断墙通常是用轻钢龙骨和石膏板做的，比较薄，敲上去声音清脆。

你也可以看墙角的踢脚线，如果是后来加上去的，颜色和材质跟其他地方不一样，那很可能就是隔断。”

“然后看采光和通风。”

他继续说道，“明天你最好白天去，打开所有窗户，看看每个房间的光照情况。

特别是卧室，要是采光太差，冬天会很阴冷。

通风也很重要，不然房子里容易有霉味。”

我赶紧在笔记本上画了个窗户的符号：“记下了，采光通风很重要。”

“接下来是基础设施，这部分最容易出问题。”

阿凯的表情严肃起来，“先看水。

打开水龙头，看看水压够不够大，水流是不是稳定。

再看看卫生间的地漏有没有堵塞，你可以往地上倒点水，看排水快不快。”

“然后是电。”

他接着说，“把所有的灯都打开，试试开关好不好用。

再插上手机充电器，看看有没有电。

特别要注意插座有没有松动，电线有没有老化的痕迹，安全第一。”

“还有燃气。”

阿凯提醒道，“如果房子里有燃气灶，一定要让