第261章 实地考察估价值（2 / 3）

也跟在一旁，好奇地打量着这个可能关乎她心上人未来计划的工厂。

拍完外部环境，三人又走向那两栋大车间。车间大门是敞开的没锁，车间内部空间很高大，里面摆着大大小小的生产用品与用具，放的倒也整齐有序。

江春生对车间的内景，专业化的设施、工具、小设备，都一一进行了拍照。

于永斌在里面走了一圈，边走边摇头：“这些小设备，一看就没有什么价值了，估计白送都没人敢要。光是改造升级，就是一笔巨大的投入。”

在厂区里转了一圈后，三人回到了面包车上。

关上车门，于永斌并没有启动发动机，而是率先开口，语气肯定：“江老弟，说实话，就我刚才看到的这些厂房、设备，加上那些积压的库存，五万块？不值！远远不值！”

江春生点点头，表示同意：“单看这些，确实不值。但是于老哥，我还是觉得这块地皮，这个位置，是个宝。”

于永斌皱了皱眉：“地皮是好，我刚才也看了，周围商业氛围已经开始起来了。但是老问题，土地国有，禁止买卖，它产生不了你想要的直接的经济效益啊！这些破厂房和设备，两万都不值。有点用的就是这门口的几间门面房。”

江春生似乎早有思考，他说道：“于老哥，我听万厂长介绍过了，这家罐头厂是1978年由一家街办面条厂改扩建成立的。”他顿了顿，指着眼前临街的这一排旧门面房，“你看前面这排房子，现在破破烂烂的，没什么用。但是你想，如果花点钱，把这排房子拆了，沿着街面，盖起一排两三层楼的门面房，全部做成商铺出租或者自己经营。后面这么大的厂区，哪怕暂时不搞生产，就是闲置一段时间，做做仓库，或者等政策更明朗了再做规划，那前景……”

他看向于永斌，问道：“于老哥，你租种子公司那三间门面房，一年多少钱来着？”

“一年一千块。”于永斌脱口而出，随即他猛地反应过来，眼睛微微睁大，“你的意思是……靠出租门面就能回本？但需要先投资啊。”

他很快又冷静下来，摇了摇头：“想法是好的。但是老弟，盖楼不需要钱吗？那又是很大一笔投入。而且，镇里开价五万，摆明了是连厂带这个‘位置’一起算进去的，他们也不傻。我觉得，五万还是高了。除非……”

“除非什么？”江春生追问。

“除非你能找到合适的关系，直接搭上城关镇经济发展办公室的领导，最好是能跟分管工经济的副镇长说上话。”于永斌认真地建议道，“深入了解一下镇上卖掉这个厂子的真实意图、底线价格，只有了解到了最权威、最核心的信息，我们才能判断这事到底有没有操作空间，值不值得干。”

他拍了拍江春生的肩膀，总结道：“这样，你先想办法去摸清镇上的底。如果需要，我也可以托人帮你问问。等拿到了准确消息，我再陪你一起去找李大鹏。这事，光靠我们在这里看和猜，没用。”

江春生仔细品味着于永斌的话，觉得非常有道理。自己之前的想法还是有些一厢情愿和理想化，于永斌的建议无疑指出了最关键的一步——打通上层关节，获取核心信息。

“于哥，你说得对！”江春生眼中重新燃起斗志，“是我太心急了。接下来，我知道该怎么做了。先想办法接触镇上管事的领导！”

面包车发动，驶离了这片看似陈旧，却又似乎隐藏着无限可能的老厂区。江春生回头，透过车窗，又望了一眼那棵高大的银杏树和斑驳的厂房，心中思索着下一步的行动方向。

夕阳的余晖将天边染成一片温暖的橘红色，于永斌驾驶着面包车将江春生和朱文沁送回到规划局宿舍，三人一番客气后分手。

朱文沁带着江春生回到家。

客厅里，方桌上已摆好了六菜一汤，菜肴十分丰